Un magnate británico quiere comprar la sede madrileña de Banco Santander

7/12/2010 13:15 | EP

El magnate inmobiliario Robert Tchenguiz lidera un consorcio de inversores respaldados con capital del emirato de Abu Dhabi, que pretende adquirir el complejo donde se ubica la sede del Santander en Madrid, valorado en 2.300 millones de euros, según informa el diario 'Financial Times'.

[ 0 ]

El magnate inmobiliario británico Robert Tchenguiz lidera un consorcio de inversores respaldados con capital del emirato de Abu Dhabi, que pretende adquirir el complejo donde se ubica la sede de Banco Santander en Madrid, valorado en 2.300 millones de euros, según informa el diario británico inancial Times'.

Este grupo de inversores, que cuenta con el respaldo de Aabar, el vehículo inversor del Gobierno de Abu Dhabi, ha alcanzado un acuerdo para adquirir una cartera de créditos de 200 millones de libras concedidos por Royal Bank of Scotland que sirvieron para financiar la compra de este emblemático complejo inmobiliario compuesto de nueve edificios.

Actualmente, los edificios son propiedad de los empresarios inmobiliarios británicos Derek Quinlan y Glenn Maud, que adquirieron los inmuebles a la entidad presidida por Emilio Botín en 2008, que se garantizó su permanencia como inquilino del complejo durante 40 años a través de un contrato de 'leasing'.

Así, el diario precisa que el consorcio encabezado por Tchenguiz tendría la ocasión de obtener el control del complejo inmobiliario en el caso de que los préstamos concedidos por RBS vencieran o se incumplieran los plazos establecidos mediante una operación denominada 'loan to own', prestamos para hacerse con la propiedad, una estrategia muy común en Estados Unidos.

Según los cáculos de la consultora inmobiliaria holandesa DPM, el valor de este complejo de edificios ascendería a unos 2.300 millones de euros al tener en cuenta la seguridad de sus ingresos por alquiler, que podrían alcanzar los 95 millones de euros el próximo año, lo que permitiría al propietario del complejo titulizar dicho activo y vender bonos por más de 3.000 millones de euros, apunta el rotativo.