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Sábado, 13/02/16 - 01:45 h

Economía (general)

Descubre cuáles son las diez calles comerciales más caras de toda Europa

A.P.A.

Martes, 04 de junio del 2013 - 13:30

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  • Los parisinos Campos Elíseos tienen el precio de alquiler más caro de todo el Viejo Continente: 15.000 euros al año por metro cuadrado.
  • El top 10 lo componen cuatro vías italianas, tres francesas, dos británicas y una suiza.

 

  • La Quinta Avenida
    La Quinta Avenida
    La famosa calle neoyorkina sigue siendo el eje más cotizado, con unas rentas de 16.257 euros por metro cuadrado al año.

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  • Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    La segunda posición es bastante más conocida: la quinta avenida de Manhattan, en Nueva York, donde una oficina puede costar cerca de 300 dólares. Para que se hagan una idea, el precio más alto que se paga en Madrid es en el Paseo de la Castellana, en la zona de Azca, es de unos 60 dólares por metro.

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  • Ginza
    Ginza
    Ginza en Tokio se coloca en la tercera posición.

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  • Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    La cuarta posición es, por ahora, de las que mejor se entiende su cotización, ya que hablar de Silicon Valley es hablar de uno de los focos de negocios más importante del mundo. En la University Avenue puede costar hasta 249 dólares el metro cuadrado.

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  • Campos Elíseos
    Campos Elíseos
    Desciende al quinto puesto, siendo la calle con mayor caída en rentas dentro del 'Top 10', con un descenso del 9,5%.

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  • Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Una vez fuera del top cinco, se produce un salto en cuanto a precios. La avenida de las Estrellas, en Los Angeles, ofrece oficinas por 177 dólares el metro cuadrado. Eso sí, el sobreprecio sobre la misma zona de influencia es de hasta un 24%.

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  • Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Para ir de la sexta a la séptima plaza hay que cruzarse todo el país y viajar del sol de California al de Florida: la Royal Palm Way, en Palm Beach permite montarse un despacho a partir de los 175 dólres.

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  • Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Algo más fría que las anteriores es la octava ubicación más cara de Estados Unidos. El alquiler de una oficina en la Boylston Avenue, en Boston, se consigue a cambio de unos 160 dólares el metro.

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  • Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Pero, no nos engañemos: incluso para montar un negocio el clima también es un valor, como demuestran las dos últimas calles más caras de Estados Unidos. La novena de la lista es el Newport Center Drive, en Newport Beach, California, a cambio de 144 dólares.

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  • Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Las calles más caras para alquilar una oficina en EEUU.
    Y la última de la lista de diez calles más caras para alquiler de oficinas es la California Street, en San Francisco. Entre tranvías y cuestas, el despacho cuesta unos 130 dólares el metro.

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Alquilar un local en alguna calle emblemática de Europa cuesta cientos de miles de euros por metro cuadrado. Incluso millones. Al menos, ésa es la conclusión a la que llega un estudio reciente del sector.

Según los cálculos realizados por ACOTEX, la patronal española de la industria textil, y el portal showroomprive.com, especializado en la venta de moda online, el precio medio anual por metro cuadrado en las diez calles comerciales más caras es de 7.640 euros.

Para darse cuenta de cuánto dinero estamos hablando, basta con poner un ejemplo: alquilar un comercio de 100 metros cuadrados costaría, de media, 764.000 euros al año. Un coste que varía al alza o a la baja en función de qué calle y qué país.

El número uno del ranking lo ocupan los Campos Elíseos, en París, donde el precio anual por metro cuadrado alcanza los 15.000 euros.

Siguiendo el ejemplo anteriror, un local de 100 metros cuadrados tendría que pagar un alquiler de 1,5 millones de euros al año.

Un escalón por debajo se sitúa la romana Vía Condoti, donde el coste ronda los 12.000 euros. Por tanto, alquilar un comercio de las dimensiones anteriores costaría 1,2 millones al año.

Estas dos calles son las únicas en Europa donde el alquiler por metro cuadrado supera los 10.000 euros al año. Y es que en la Via Montenapoleone de Milán, el precio ronda los 8.400 euros, mientras que en la londinense New Bond Street se sitúa en los 8.100 euros.

Por otro lado, el coste anual por metro cuadrado de la parisina Rue du Faubourg Saint-Honoré ronda los 7.000 euros, unos 1.100 euros más que en Bahnhofstrasse, de Zurich (donde el precio medio es de 5.880 euros). El top ten lo cierra Corso Vittorio Emanuele, de Milán, donde el metro cuadrado cuesta unos 5.500 euros al año.

El lujo low cost

No todas las calles cuestan lo mismo. En las principales ciudades europeas se pueden encontrar precios hasta tres veces más bajos que los que se pagan en los Campos Elíseos. Por ejemplo, en la milanesa Via della Spiga, el precio anual del metro cuadrado ronda los 4.920 euros.

En la capital francesa, la Avenue Montaigne tiene un metro cuadrado que cuesta unos 4.800 euros al año, lo mismo que cuesta en la londinense Oxford Street. En ambos casos, el coste anual del alquiler de un local de 100 metros cuadrados rondaría los 480.000 euros.

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