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martes, 02/09/14 - 22: 22 h

hipoteca

La concesión de hipotecas se estancó en noviembre pese al fin de las ayudas fiscales

lainformacion.com

lunes, 28/01/13 - 09:00

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  • La constitución de hipotecas apenas repuntó el pasado mes de noviembre un 0,1% respecto a octubre.
  • En los once primeros meses de 2012, el desplome fue del 33,1% respecto al mismo periodo del año anterior.
La firma de hipotecas cae el 31,6 por ciento en noviembre y suma 31 meses a la baja.

El Gobierno decidió mantener durante 2012 el tipo superreducido del 4% en IVA para las compraventas de vivienda y la deducción por adquisición en el IRPF con un coste recaudatorio cercano a los 1.500 millones de euros con la esperanza de que estas ayudas fiscales contribuyeran a reanimar el mercado inmobiliario.

Pues bien, si utilizáramos la concesión de hipotecas como termómetro del mercado, la conclusión habría de ser que no tanto esfuerzo no ha servido para mucho.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 19.115 en noviembre de 2012, lo que supone un 0,1% más que en el mes de octubre y un 31,6% menos que en el mismo mes de 2011, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En octubre la concesión de hipotecas ya había caído un 9,9% en relación a septiembre, pese a las positivas que alimentaba en el sector el fin de las ayudas fiscales a la compra de vivienda.

La caída interanual registrada en noviembre, que hace que las viviendas hipotecadas encadenen ya 31 meses de caídas consecutivas, es más pronunciado que el de octubre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 14,4%.

Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la segunda más baja de toda la serie histórica en 2003. El suelo de viviendas hipotecadas se registró el pasado mes de octubre, cuando se constituyeron 19.105 hipotecas, diez menos que el pasado mes de noviembre.

En los once primeros meses del año 2012, las hipotecas constituidas sobre viviendas se redujeron un 33,1% en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 38,5% en el capital prestado y del 8,1% en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el pasado mes de noviembre los 105.216 euros, un 4% menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 34,3%, hasta los 2.011 millones de euros en conjunto.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el undécimo mes del año pasado se constituyeron 31.697 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 30,5% respecto a noviembre de 2011.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 34,4%, hasta los 3.614,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 114.047 euros, un 5,7% menos que en noviembre de 2011.

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