El euribor cae en mayo al 1,644% y dibuja la mayor rebaja en las hipotecas de la historia

29/05/2009 12:18 | R. J. Lapetra | agencias

Techo contra suelo. El escalón interanual del euribor a 12 meses aplicará la mayor rebaja de la historia para las hipotecas a tipo variable, al compararse el 1,644% actual con el 4,994% de mayo de 2008

El euribor a 12 meses cotiza en mínimos por tercer mes consecutivo (Foto: Efe)

FOTO: El euribor a 12 meses cotiza en mínimos por tercer mes...

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El Euribor a 12 meses, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, cerró hoy el mes de mayo en el 1,644%, su tercer mínimo histórico consecutivo tras los marcados en marzo (1,909%) y abril (1,771%). El dato de mayo, que será confirmado por el Banco de España en los próximos días, supondrá para las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en junio descuentos de entre 3.100 y 6.300 euros al año, según el importe del crédito y su plazo de amortización.

La caída drástica de los tipos de interés ahorrará 11.900 millones a los españoles, según estimaciones recientes del servicio de estudios de BBVA. Será la mayor rebaja de las cuotas hipotecarias en un sólo año para aquellos préstamos que se revisen con base en mayo y no tengan una ‘claúsula suelo’, que algunas entidades financieras han incluido en los últimos años en la letra pequeña de los préstamos hipotecarios.

La tasa de mayo culmina ocho meses consecutivos de descensos del Euribor, que ha pasado del 5,248 por ciento de octubre al 1,644 por ciento actual, lo que representa un descenso de 3,6 puntos porcentuales. Tras casi ocho meses seguidos de descensos el indicador marcó el día 19 su menor tasa intradía de todos los tiempos en el 1,595 por ciento, y a partir de ese día encadenó siete sesiones seguidas al alza hasta hoy, cuando ha marcado una tasa diaria del 1,631 por ciento, por debajo del 1,641 por ciento de ayer. Pese a esta pequeña racha alcista, los analistas consultados por EFE coinciden en señalar que el indicador no ha cambiado de tendencia y se moverá a mediados de año en torno al 1,5 por ciento.

El Euribor ha frenado el ritmo de descensos debido a que el mercado parece haber comenzado a apreciar cierta mejoría en la situación económica, a lo que se suman las mayores facilidades de liquidez con que cuentan las entidades financieras después de que el Banco Central Europeo (BCE) aprobara en su reunión de mayo medidas “no convencionales” para reactivar el mercado financiero.

La institución europea decidió entonces reducir la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a los bancos a un día en 50 puntos básicos, hasta el 1,75 por ciento, para facilitar el acceso de las entidades a la liquidez. Además, el BCE decidió prestar dinero a los bancos más tiempo, por un periodo de vencimiento máximo de doce meses, además de comprar bonos garantizados denominados en euros.

Los expertos señalan también como origen del pequeño repunte vivido por el indicador en mayo la debilidad del dólar frente al euro y la certeza de que el BCE mantendrá inalterados en el 1 por ciento los tipos de interés en la zona del euro en su reunión de junio. No obstante, con los datos de mayo una hipoteca suscrita hace un año, cuando el Euribor marcaba el 4,994 por ciento, por un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años, verá así recortada su cuota en aproximadamente 260 euros al mes o 3.100 euros al año. Para un préstamo de 300.000 con un plazo de amortización de 30 años, la reducción mensual estará próxima a los 550 euros, al bajar de 1.609,36 euros hasta 1.056,22 euros.