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viernes, 01/08/14 - 12: 57 h

herencia

(ampliación) la firma de hipotecas baja un 31,6% en noviembre

lainformacion.com

lunes, 28/01/13 - 09:12

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Durante el pasado mes de noviembre se firmaron en España un total de 19.115 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un descenso del 31,6% sobre el mismo mes del ejercicio anterior, según los datos hechos públicos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, en el mes de noviembre el importe medio de las constituciones de hipoteca sobre vivienda inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 105.216 euros, cifra un 1,4% menor que la del mismo mes del año 2011 y un 4,5% superior a octubre de 2012.
Las entidades prestaron un total de 2.011,2 millones de euros para la adquisición de vivienda, un 34,3% menos que en el mismo mes del año pasado, mientras que sobre el mes anterior el importe creció un 4,5%. Mientras, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de casi 3.360 millones de euros (-34,5%).
Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 55,6% del capital total prestado en el mes de noviembre.
El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios es del 4,42%, un 1,8% menos que en noviembre del año pasado. En el caso de las viviendas, el interés medio es del 4,39%, un 0,2% superior al de noviembre de 2011.
Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 4,54% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio es del 4,41% y el plazo medio de 22 años.
El 92,4% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,6% de tipo fijo.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 22.030, lo que supone un descenso anual del 20,6%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 15,7%.
En noviembre se registraron 18.280 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 20%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 15,6% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 35,6%.
De las 22.030 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,4% se deben a
modificaciones en los tipos de interés. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuye 0,26 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,69 puntos en las hipotecas a tipo variable.

(SERVIMEDIA)

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